Benvenuti in Federproprietà Aversa
La tua associazione di riferimento per la tutela e la gestione della proprietà immobiliare ad Aversa. Scopri i nostri servizi e come possiamo aiutarti a proteggere e valorizzare il tuo patrimonio.
I nostri servizi
Offriamo consulenza e assistenza completa per proprietari immobiliari. Dalla gestione degli affitti alla risoluzione di controversie, siamo al tuo fianco.
CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO
Presso FEDERPROPRIETA' Aversa potrai richiedere il "Concordato Completo" che prevede: 1-Risoluzione del contratto non concordato in essere; 2- Redazione contratto a canone concordato a norma corredato da Attestazione di Rispondenza; 3- Registrazione contratto; 4- Comunicazione Comune; 5- Certificato APE.
CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIO
OBBLIGATORIO IL CONCORDATO PER I COMUNI CON PIÙ DI 10000 ABITANTI
I contratti di locazione ad uso transitorio sono contratti di locazione che, in relazione a DETERMINATE e DOCUMENTATE ESIGENZE facenti capo al locatore o al conduttore, determinano una durata del contratto inferiore a quella prevista per i contratti di locazione ordinari. Sostanzialmente, il contratto di locazione transitorio è caratterizzato dal fatto che prevede una durata massima di diciotto mesi. In un contratto transitorio stipulato a canone concordato in un Comune “ad alta tensione abitativa”, con applicazione della cedolare secca, il locatore potrà beneficiare dell'aliquota agevolata del 10% prevista per gli altri contratti a canone concordato (3+2 e studenti universitari).
AGEVOLAZIONI FISCALI PROPRIETARI IMMOBILIARI
Se sei locatore (titolare della piena proprietà o usufruttuario) di uno o più immobili ad uso abitativo (tutte le categorie catastali A escluso A/10) potrai “ROTTAMARE” il/i contratti di locazione ancora in corso mediante risoluzione degli stessi e passaggio ai nuovi contratti a CANONE CONCORDATO potendo così giovare della tassazione agevolata con CEDOLARE SECCA AL 10% e RIDUZIONE IMU DEL 25%.
Dal 2023 per effetto del deposito dei nuovi Accordi Territoriali per CASERTA e provincia è possibile stipulare contratti a canone concordato anche in comuni che non sono ad alta densità abitativa ma che in ogni caso attribuisco la possibilità di beneficiare della riduzione IMU del 25% e della RIDUZIONE dell'imponibile del 30% oltre che dell'imposta di registro ridotta del 30% (In alternativa alla cedolare secca al 21%). Elenchi consultabili sulla relativa pagina Facebook.
La nostra missione
Difendere i diritti dei proprietari immobiliari e fornire un servizio di consulenza completo e professionale. Siamo il tuo partner di fiducia per la gestione del tuo patrimonio.
"Ho avuto il piacere di rivolgermi al Dott. Gianpaolo Marino per la stipula di un contratto di locazione e posso affermare con certezza che la mia esperienza è stata estremamente positiva."
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Indirizzo
Federproprietà Aversa
Sede: Viale J.F. Kennedy, 52 - Aversa (Ce)
Tel.: 081.18819666
Cell.: 339.8591330
E-mail: federproprietaversa@gmail.com